Kira Ödeyen Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Öğrenilmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kira ödeyenlere tanınan güvenceler, başta kira yenileme konularında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde sona eren %25 artış limiti, artık yerine yıllık TÜFE verisine bıraktı. Bu sistem, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran limit dahilindeyse o oranı uygulayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı güncellenmiş bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, mülk sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme süreci, tarafların usulüne uygun resmî bildirimle uygulanıyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı sunuyor.
